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ÁREA DE 262.495 m² À VENDA | RODOVIA ALEXANDRE BALBO | SENTIDO VIA ANHANGUERA Uma oportunidade de grande escala em localização estratégica, ideal para implantação de empreendimentos logísticos, comerciais e, especialmente, projetos de incorporação residencial, com acesso facilitado à Rodovia Anhanguera. Com aproximadamente 565 metros de frente para a rodovia, esta área oferece excelente visibilidade, amplitude e posicionamento logístico privilegiado, reunindo atributos essenciais tanto para operações de grande porte quanto para projetos urbanísticos de alta relevância. Destaques do imóvel: Área total de 314.600 m²; Aproximadamente 565 metros de frente para a rodovia; Topografia favorável para desenvolvimento; Acesso facilitado à Rodovia Anhanguera; Região com forte vetor de crescimento e expansão urbana. Potencial de desenvolvimento: Centros logísticos e de distribuição; Transportadoras e pátios operacionais; Empreendimentos comerciais de grande porte; Incorporação residencial vertical (apartamentos); Loteamentos residenciais e/ou mistos; Projetos urbanísticos planejados de médio e grande porte. Uma área com alto potencial de valorização, ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam escala, visibilidade e eficiência, aliadas à possibilidade de desenvolvimento urbano estruturado. Entre em contato com a Bia Marques Imóveis e tenha acesso a mais informações estratégicas e estudo de viabilidade desta oportunidade.

ÁREA ESTRATÉGICA DE 32.560,81 M² EM AVENIDA DE GRANDE FLUXO - AV CARAMURU | RIBEIRÃO PRETO Apresentamos uma área singular, com 32.560,81 m², localizada em uma das regiões com maior potencial de expansão e valorização de Ribeirão Preto: o Alto da Boa Vista. Inserida em avenida de grande fluxo, esta propriedade oferece excelente visibilidade, acessibilidade e relevância urbana, sendo uma escolha estratégica para investidores, incorporadores e empresas que buscam implantação em ponto consolidado e de forte crescimento. Sua localização privilegiada, próxima ao Supermercado Paulistão, garante conveniência, fácil acesso e integração com importantes eixos viários da cidade, favorecendo tanto projetos residenciais quanto comerciais ou logísticos. DIFERENCIAIS DA ÁREA Área total: 32.560,81 m² Topografia favorável (ideal para implantação de projetos de médio e grande porte) Frente para avenida de alto fluxo, garantindo visibilidade e valorização comercial Região em expansão, com crescimento urbano consolidado Infraestrutura urbana no entorno Poço artesiano ativo, agregando autonomia hídrica ao empreendimento POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A área apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para: Condomínios residenciais horizontais ou verticais Empreendimentos multifamiliares Centros comerciais ou strip malls Galpões logísticos ou centros de distribuição Sede corporativa ou empresarial Projetos de uso misto (residencial + comercial) POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO Trata-se de um ativo com características cada vez mais escassas no mercado: grande metragem + localização urbana + visibilidade + potencial construtivo. Uma oportunidade consistente para desenvolvimento imobiliário estruturado ou implantação de operações de grande porte, com excelente perspectiva de valorização no médio e longo prazo. Entre em contato com a Bia Marques Imóveis para acesso completo às informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita técnica.