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LOJA COMERCIAL NOVA | DUPLEX | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO À AV. PRESIDENTE VARGAS RIBEIRÃO PRETO Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação do seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da cidade. Esta loja comercial nova, com fachada moderna e arquitetura contemporânea, oferece visibilidade, praticidade e um ambiente pronto para receber operações que buscam posicionamento e conveniência. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 52,08 m² 2 pavimentos (duplex) Piso superior preparado para ampliação da operação ou uso estratégico Fachada moderna com excelente apresentação comercial INFRAESTRUTURA Ar-condicionado instalado 01 banheiro Infraestrutura completa com: água individualizada energia individualizada gás individualizado LOCALIZAÇÃO Situada em região estratégica, próxima às Avenidas Presidente Vargas e Antônio Diederichsen, com fácil acesso e forte circulação, ideal para negócios que dependem de visibilidade e fluxo constante. POTENCIAL DE USO Perfeita para: lojas especializadas escritórios comerciais clínicas ou consultórios estética, beleza e serviços operações compactas com posicionamento premium DESTAQUE Loja nova, pronta para uso Excelente padrão visual Região consolidada Ideal para quem quer começar com posicionamento certo