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ÁREA COMERCIAL 18.805 m² | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO - AV CARAMURU

Terreno Área - Jardim Sumaré Comercial para Venda em Ribeirão Preto

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IPTU
3.000,00
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Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
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Comercial
Finalidade
1830
Referência
18805.00 m²
A. Terreno
Descrição do Imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA COM DUPLA FRENTE | ALTO FLUXO | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO AV. PERDIZZA x AV. LUZITANA ? RIBEIRÃO PRETO

Se você busca um imóvel para implantação da sua empresa ou um investimento com diferencial competitivo real, esta é uma oportunidade única.

Localizada na confluência da Av. Perdizza com a Av. Luzitana, a área se destaca pela sua exposição privilegiada, alto fluxo de veículos e facilidade de acesso, fatores determinantes para operações comerciais e valorização patrimonial.

DADOS TÉCNICOS DA ÁREA
Área total: 18.805 m²
Área aproveitável: 9.957,30 m²
Área de barragem: 1.427 m²
Área de preservação (APP): 7.420,20 m²
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Duas frentes (dupla testada) ? maior visibilidade e flexibilidade de implantação
Localização em eixo de alto fluxo de veículos
Excelente potencial para projetos comerciais e empresariais
Configuração que permite projetos arquitetônicos diferenciados, integrando área verde e ocupação inteligente
Região com forte crescimento e demanda
POTENCIAL DE USO

Ideal para:

Sede corporativa
Centros comerciais / strip mall
Operações logísticas urbanas
Projetos de uso misto
Empreendimentos que valorizam contato com área verde

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Localização Terreno / Área em Ribeirão Preto
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