ÁREA ESTRATÉGICA COM DUPLA FRENTE | ALTO FLUXO | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO AV. PERDIZZA x AV. LUZITANA ? RIBEIRÃO PRETO
Se você busca um imóvel para implantação da sua empresa ou um investimento com diferencial competitivo real, esta é uma oportunidade única.
Localizada na confluência da Av. Perdizza com a Av. Luzitana, a área se destaca pela sua exposição privilegiada, alto fluxo de veículos e facilidade de acesso, fatores determinantes para operações comerciais e valorização patrimonial.
DADOS TÉCNICOS DA ÁREA
Área total: 18.805 m²
Área aproveitável: 9.957,30 m²
Área de barragem: 1.427 m²
Área de preservação (APP): 7.420,20 m²
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Duas frentes (dupla testada) ? maior visibilidade e flexibilidade de implantação
Localização em eixo de alto fluxo de veículos
Excelente potencial para projetos comerciais e empresariais
Configuração que permite projetos arquitetônicos diferenciados, integrando área verde e ocupação inteligente
Região com forte crescimento e demanda
POTENCIAL DE USO
Ideal para:
Sede corporativa
Centros comerciais / strip mall
Operações logísticas urbanas
Projetos de uso misto
Empreendimentos que valorizam contato com área verde
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