ÁREA DE 262.495 m² À VENDA | RODOVIA ALEXANDRE BALBO | SENTIDO VIA ANHANGUERA

ÁREA ESTRATÉGICA DE 32.560,81 M² EM AVENIDA DE GRANDE FLUXO - AV CARAMURU | RIBEIRÃO PRETO Apresentamos uma área singular, com 32.560,81 m², localizada em uma das regiões com maior potencial de expansão e valorização de Ribeirão Preto: o Alto da Boa Vista. Inserida em avenida de grande fluxo, esta propriedade oferece excelente visibilidade, acessibilidade e relevância urbana, sendo uma escolha estratégica para investidores, incorporadores e empresas que buscam implantação em ponto consolidado e de forte crescimento. Sua localização privilegiada, próxima ao Supermercado Paulistão, garante conveniência, fácil acesso e integração com importantes eixos viários da cidade, favorecendo tanto projetos residenciais quanto comerciais ou logísticos. DIFERENCIAIS DA ÁREA Área total: 32.560,81 m² Topografia favorável (ideal para implantação de projetos de médio e grande porte) Frente para avenida de alto fluxo, garantindo visibilidade e valorização comercial Região em expansão, com crescimento urbano consolidado Infraestrutura urbana no entorno Poço artesiano ativo, agregando autonomia hídrica ao empreendimento POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A área apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para: Condomínios residenciais horizontais ou verticais Empreendimentos multifamiliares Centros comerciais ou strip malls Galpões logísticos ou centros de distribuição Sede corporativa ou empresarial Projetos de uso misto (residencial + comercial) POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO Trata-se de um ativo com características cada vez mais escassas no mercado: grande metragem + localização urbana + visibilidade + potencial construtivo. Uma oportunidade consistente para desenvolvimento imobiliário estruturado ou implantação de operações de grande porte, com excelente perspectiva de valorização no médio e longo prazo. Entre em contato com a Bia Marques Imóveis para acesso completo às informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita técnica.