ATIVO CORPORATIVO DE GRANDE PORTE AV BRAZ OLAIA ACOSTA

ATIVO CORPORATIVO DE GRANDE PORTE | ALTA PERFORMANCE DE RENDA NOVA ALIANÇA ? RIBEIRÃO PRETO

Oportunidade rara de aquisição de um ativo corporativo consolidado, com grande escala construtiva, localização estratégica e forte potencial de geração de receita.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto, este edifício está inserido em eixo de alto fluxo e demanda corporativa, sendo ideal para operações estruturadas ou composição de portfólio patrimonial.

NÚMEROS QUE GERAM DECISÃO
7.700 m² de área construída
3.300 m² de terreno
7 pavimentos (térreo + 6 andares)
100 vagas de estacionamento
2 elevadores corporativos
Estrutura pronta para ocupação imediata ou retrofit estratégico
CONFIGURAÇÃO QUE MAXIMIZA RECEITA
Planta versátil com possibilidade de:
Ocupação monousuário (sede empresarial)
Fracionamento por lajes ou conjuntos
Operação multi-inquilinos (modelo renda)
Infraestrutura completa para empresas, clínicas e instituições
POTENCIAL DE MONETIZAÇÃO

Este ativo permite diferentes estratégias de retorno:

Locação integral para grandes empresas
Fatiamento por pavimentos (aumentando ticket/m²)
Conversão para operações especializadas (saúde, educação, coworking)
Reposicionamento com retrofit, elevando padrão e valor locativo
TESE DE INVESTIMENTO

Um ativo com características cada vez mais escassas no mercado:

Grande metragem corporativa
Localização consolidada
Estrutura pronta (redução de CAPEX inicial)
Alta liquidez potencial (venda ou locação)
Forte demanda regional por espaços corporativos estruturados

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